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整合全球资源运营城市 全球化城市运营商绿地全面起征成都

来源:新华网四川房产 张大军   2013/11/4 14:00:14
摘要:联合国人居署驻华代表张振山,亚洲人居环境协会主席刘兴达、国际房地产协会中国区委员会秘书长沈飞,中国房地产业协会经济合作委员会秘书长江书平,中国城市发展研究会副秘书长张兴清,伊藤洋华堂中国区总代表三枝富博、全球五大行相关负责人……

世界的绿地,创造城市的中心

绿地集团(西南)全球资源战略发布暨G21产品体系发布秀完美落幕

    联合国人居署驻华代表张振山,亚洲人居环境协会主席刘兴达、国际房地产协会中国区委员会秘书长沈飞,中国房地产业协会经济合作委员会秘书长江书平,中国城市发展研究会副秘书长张兴清,伊藤洋华堂中国区总代表三枝富博、全球五大行相关负责人…… 2013年10月31日下午,在成都丽思卡尔顿酒店绿地集团(西南)全球资源战略发布暨G21产品体系发布秀现场,当主持人读出这列长长嘉宾名单时,与会者清晰的读出了此次发布会的份量。

    一系列致力于城市与人居发展建设的权威机构出席昭示着此次发布会不仅仅是一场绿地的产品发布会,同时也代表着一个出色城市运营商对于城市与人居建设的思考。同时,联合国、法国驻华领事馆、伊藤洋华堂等各个机构代表的参会也印证着绿地已经真正的在以“世界绿地”的身份在布局谋篇。二者结合,共同指向了一个基本事实:绿地正在以一个全球化城市运营商的全新身份与理念参与城市与人居建设。

    与其说这是绿地的发布会,更不如说这是一场行业盛会,无论从参会者身份和讨论话题高度而言,此次发布会都能代表房地产及城市发展最前沿的命题思考与动向,而绿地致力于推动行业发展的思考和其本身对于城市及行业发展的贡献都让其获得了最有份量的首肯,同时更是收获颇丰。此次发布会,绿地先后与亚洲人居协会、全球五大行和伊藤签订战略联盟或合作协议,法国领事馆文化推广中心、中国工业设计与品牌国际会议、当代创新生活艺术馆、铂瑞七星级酒店也均达成入驻绿地中心意向,同时获得国际房地产协会授予成都绿地中心‘世界城市文化新名片(成都)’奖项。

    一如以往,此次发布会无论从形式和内容上都亮点频现,尤其是绿地带来的全新的运营理念和产品模式让参会者震撼不已。正如成都伊藤首位中国籍店长钟庆所言:“今天绿地发布会让我全新感受绿地的企业文化、实力和品质,也更加坚定了伊藤对绿地这个实力的合作伙伴的选择。”

绿地集团副总裁,绿地西南事业部董事长总经理孙志文

    晋升全球化城市运营商

    整合世界资源,以全球化理念运营城市

    2013年,绿地以2012年 “入围世界500强”为原点,步步为营,战果累累。7月,绿地以一年上升124位的大幅晋升再度入围世界500强;8月绿地登陆港交所,起征海外资本市场;10月,绿地在继落户济州、悉尼、法兰克、马德里等4大洲8个国家9座城市之后再次登陆纽约。绿地不断开拓着自己世界地图,也不断加深着人民对“世界绿地”身份标签的认知。

    “世界的绿地”,在绿地集团(西南)全球资源战略发布暨G21产品体系发布会秀上,这看似简单的五个字随处可见。于外界而言,这或许这是一个名称的改变,但对绿地而言,它不仅代表着绿地20年在中国经济和区域发展大潮中奋进的成果,也代表着绿地新的身份与责任。

    “90年代末响应国家号召,绿地积极投身新城建设;2006年开始,中国经济发展到一定阶段需要城市精神,我们推出超高层核心产品战略;从前年开始,随着新一届中央政府对经济发展以及再发展的考量,绿地产城一体化战略实施;如今,随着中国国际化的发展,城市国际化需要像绿地这样的实力运营商。做政府所想,做市场所需,这是绿地坚持和引以为傲的企业价值理念。”发布会上,绿地集团副总裁,西南事业部董事长总经理孙志文如是说道。

绿地西南事业部与亚洲人居协会签约

绿地集团副总裁、绿地西南事业部董事长总经理孙志文(左)、亚洲人居环境协会主席刘兴达(右)

    而实际上,此次绿地集团(西南)全球资源战略发布暨G21产品体系发布秀,在G的释义上,GLOBE就是其中之一,意指全球化,而作为一个全球化的城市运营商绿地也正在以全新的理念运营项目与城市,同时整合全球资源为项目所用。在发布会上,绿地中心提到的高科技技术应用、低碳出行、创意办公区以及智能系统等均不是博取眼球的噱头,而是会在一流的国际化运营理念之下一一完成。同时,作为一个全球城市化运营商,绿地也正在为项目和区域匹配世界级的资源,如目前绿地正准备把在德国、西班牙的品牌酒店整合到成都以及将引入全球首个新概念伊藤店等。

    “像绿地中心这种超高层的打造,其本身就是一个全球化最前进建筑理念和成果的体现,如果自己没有全球化运营的经验和实力,即便是引入全球化的经营理念和资源也难以匹配,而目前看来具备这种全球化运营和整合能力只有绿地一家。”行业人士坦言。

    G21产品发布震撼全场

    智慧城市绿色居住打造未来人居新高度

    作为本次发布会的一个重头,由绿地集团副总裁、西南事业部董事长总经理孙志文主讲的“G21产品体系发布秀”将发布会推向高潮。

    灯光渐暗,幕帘垂下,当字幕在白色半透明幕帘上似凌空飞舞,幕帘后的熟悉的声音响起,全场随即报以雷鸣般掌声,这位擅长有感染力的演讲并有着“地产乔布斯”之称西南少帅的出场方式令全场为之惊艳。如同绿地总是给市场和购房者带来创新产品和先进理念一样,这样的创新也颇受好评。

    孙志文首先阐释了G21的概念,他表示21分别代表上海、绿地21年的成长以及21世纪。G则可以扩展为greenland、green、group、global,分别代表着绿地的绿地品牌,绿色低碳、智慧城市的新型理念以及绿地的全球化资源。而这四方面均是目前中国城市和人居可持续发展所亟须的。

    放眼全球,一直以来发达国家的城市建设对绿化极为重视,目前世界上著名的道路景观,如法国香榭丽舍田园大道等无不以“绿”闻名。国际房地产协会副会长Tom先生在发布会上表示,自己第一来成都对成都建筑阳台上的绿地盆栽印象深刻,他认为城市发展为人居考虑应当多引入绿化,而联合国人居署驻华代表著张振山同样对绿地寄予厚望,“希望绿地能像绿地名字一样为城市带来绿色”。

    不仅仅是城市绿化,在住宅的绿色科技方面绿地也同样表现突出。“我们今年所有的住宅项目,都达到了国家绿色星级标准。”孙志文自信满满。而在智慧城市方面,绿地更是为自己立下了“2015年成为智慧技术最广泛的开发企业,2018年打造最具国际影响力的智慧城镇,到2020年则成为智慧城市领导者”的愿景。而实际上,在绿地中心的建造理念上智慧城市技术已被广泛运用,如公共空间更注重日照与风向分析,更合理的布局;甚至提供爱心屋顶开心农场,利用共建部分种植有机蔬菜,并交由物业专业团队管理等。

    同时绿地强调以人为本,在产品打造上进行精神定位,将建筑植入内涵,赋予建筑精神层面的追求,将生活与建筑艺术化,而这种以人为本的人居理念也正是联合国人居署强调的“人居可持续发展”的最重要的内容。

    创造中心影响城市

    绿地中心不只是建筑地标,更代表一个城市抱负

    “绿地中心高度达到468米,不仅是城市的最高建筑高度,同时也代表着一个城市城市内涵与精神符号,为城市价值眼神和发展注入了强劲鲜活的推动力。”Tom先生在发布会上对绿地中心表达了高度认可。

    孙志文表示,绿地超高层战略正是基于中国经济发展到一定阶段后缺乏城市精神的现状而做出的调整部署。如今随着绿地在国内外的17个城市开发了22个绿地中心,其中多数被冠以世界和亚洲高度之最,所到之处无不成为代表这城市的城市高度和精神内涵的窗口,如同成都绿地中心对巴蜀文明代表一样。

    中国城市发展研究会在发布会上接受媒体采访时表示,城市地标承载城市发展价值,城市通过建筑等标志性的符号表达城市抱负和发展战略,地标必须是城市和本区域间城市精髓和城市文化的综合体,它应该具备完善城市属性和性能,体现所在城市特性和特点,并与本城市发展状况和展望息息相关,是教育、医疗、办公等综合城市性能的体现。

    细数目前世界上发达城市,地标均是一个城市中心所在,绿地中心所到城市也必是区域和城市核心,如南京、郑州、南昌的绿地中心。关于成都绿地中心,孙志文在发布会上透露称,在成都绿地中心规划之时原本想在城市中心拿地,但政府却十分相信绿地中心的创造中心的能力,并表示:“绿地中心在哪里,哪里就是中心”。 就连远在地球另一端的美国洛杉矶,绿地投资大都会项目对区域发展也同样举足轻重,洛杉矶市市长Eric Garcetti认为,该项目对区域功能完善和形象提升至关重要。

    事实上不仅仅是绿地超高层建筑,如成都的绿地锦天府、绿地之窗、绿地国际花都、绿地国际城均代表着绿地东、南、西、北各个区域的中心。尤其是绿地之窗项目,该项目未经亮相就已经吸引各方强烈关注,而绿地进军城南也一直被视为是众望所归,城南因为该项目的出现已经中心易主。

    伊藤绿地500强强强联手

    全球第二大伊藤店落户468,世界级资源匹配未来城市中心

    作为本次发布会的另一个重头内容,伊藤与绿地的合作引来多方关注。据伊藤洋华堂中国代表处钟庆透露,此次选择落户成都绿地中心的伊藤洋华堂店面初步规划9万平方米,是伊藤除东京以外的第二大店,同时在经营模式上也将颠覆以往包括日本所有的伊藤店,“东村叫创意文化新城,赋予了很多想象,我们一个需要变化的店放在这样一个位置,周边变化能赋予我们一个内容支撑。”

    同是世界500强和世界级的资源,对于如此的强强联手双方均表示合作是必然的。孙志文表示,绿地现在作为世界500强,全国最大的房地产企业集团,从我们目前的企业发展态势来看,只有整合全球最优秀的战略合作资源才能符合我们的战略发展导向,而伊藤是日本本土最大的一家零售商,也是全球第五大零售商,同时给予绿地中心对整个西南战略发展重要性的考虑最终选择伊藤。

    伊藤洋华堂中国区总代表三枝富博同样对双方合作寄予厚望,他表示与绿地合作将更多满足客户需求,希望借助绿地先进的平台和生产理念以寻求伊藤在西南片区更好的拓展。“绿地实力不容置疑,虽然一个是地产界一个是零售业,但两家企业的经营理念,特别是对服务业经营理念和实质方向是一致的。”钟庆表示。

    专家指出,绿地和伊藤这种顶级的资源合作将会产生巨大的聚合效应,伊藤可以借助绿地的强大平台和号召力带来资源,而绿地也可以借助伊藤的零售业带动区域活力,强强联手将大大加快成都东村城市中心的打造的进程。

    除此之外,孙志文还透露,除了引进伊藤之外,绿地中心也打造一个社区风情街区,可能有绿地的博物馆,同样绿地在德国、西班牙都有品牌酒店等国际化资源也将整合到成都;创意办公区也会是一个颠覆性的办公区,同时有全四川成都最大的单体会议中心等。“我们希望过几年交出满意打答卷,希望几年之后四川人民站在蜀峰之上看巴蜀大地”。

    发布会上,绿地还透露,在继绿地中心.468公馆的持续热销之后,绿地中心将推出全新的精装组团云玺.468,也是绿地中心首次推出的华宅产品。业内推测,依托绿地中心这个资源强大的平台,再加上真正地铁上盖,该项目将会为成都添一座真正的地标华宅。(新华网四川房产 张大军)

关键字:整合全球资源运营城市 全球化城市运营商

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